WWW.MASH.DOBROTA.BIZ
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - онлайн публикации
 

«в границах улиц Алтайской 1-й – Селенгинской – Алтайской 2-й - Сестрорецкой Центрального района города Калининграда Директор Глеза Л.И. Калининград 2017 г. СОСТАВ ПРОЕКТА: Основная часть: • ...»

Проект

межевания территории

в границах улиц Алтайской 1-й – Селенгинской –

Алтайской 2-й - Сестрорецкой

Центрального района города Калининграда

Директор Глеза Л.И .

Калининград

2017 г .

СОСТАВ ПРОЕКТА:

Основная часть:

• Пояснительная записка

• Графические материалы:

№№

Наименование Лист Масштаб

п/п

1 Основная часть (проект границ земельных участков) 1 1:500

Материалы по обоснованию проекта:

• Графические материалы:

№№ Наименование Лист Масштаб п/п Материалы по обоснованию проекта (план фактического использования территории с планом красных линий и 1 2 1:500 элементами планировочных ограничений)

Приложения:

• Исходная документация

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

В ГРАНИЦАХ УЛИЦ АЛТАЙСКОЙ 1-Й – СЕЛЕНГИНСКОЙ –

АЛТАЙСКОЙ 2-Й - СЕСТРОРЕЦКОЙ

ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

СОДЕРЖАНИЕ Введение

1. Анализ существующего положения……………………………………….............. .

Приложение 1………………………………………………….………………. .

2. Проектное решение………………………………………

2.1 Выводы….………………………………………………….………………. .



Приложение 2………………………………………………….………………. .

Введение Проект межевания территории в границах улиц Алтайской 1-й – Селенгинской – Алтайской 2-й – Сестрорецкой Центрального района города Калининграда разработан в соответствии с:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Земельным Кодексом Российской Федерации;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (утв. постановлением Госстроя РФ от 29 октября 2002 № 150);

- классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540;

- положением «О порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации», утвержденным решением городского Совета депутатов от 11.07.2007 № 250;

- Законом Калининградской области от 05.07.2017 № 89 «О градостроительной деятельности на территории Калининградской области»;

- СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

- Генеральным планом городского округа «Город Калининград», утвержденным решением городского Совета депутатов Калининграда от 06.07.2016 № 225;

- Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», утвержденными решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 № 146;

- положением «О порядке установления границ землепользования (межевании) в г. Калининграде», утвержденным решением городского Совета депутатов Калининграда от 21.11.2001 № 330;

- местными нормативами градостроительного проектирования городского округа «Город Калининград», утвержденными решением городского Совета депутатов Калининграда от 26.12.2016 № 432;

- положением о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 № 20;



- правилами выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечень видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 № 402;

- проект планировки с проектом межевания в его составе территории в границах: пер. Алданского 2-го - ул. Уральской - ул. Макаренко - ул. Карташева - ул .

Алтайской 2-й - ул. Славянской - ул. Тихоокеанской - Балтийское шоссе в Центральном районе (пос. им. Ал. Космодемьянского) г. Калининграда, утвержденным постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 02.10.2013 г. № 1510;

Основанием для разработки проекта межевания территории является распоряжение Правительства Калининградской области от 24.07.2017 № 168-рп "О разработке проекта межевания территории» в границах улиц Алтайской 1-й – Селенгинской – Алтайской 2-й – Сестрорецкой Центрального района города Калининграда, заявление гр. Сатункиной Л.И. вход. № 04816-17 от 14.08.2017 .

1. Анализ существующего положения Территория, на которую разрабатывается проект межевания, расположена в северной части города, в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (индекс «Ж-3») .

Территория межевания ограничена:

- с севера красными линиями улицы местного значения – ул. Алтайская 1-я;

- с востока красными линиями улицы местного значения – ул. Сестрорецкая;

- с юга красными линиями улицы местного значения – ул. Алтайская 2-я;

- с запада красными линиями улицы местного значения – ул. Селенгинская .

Описание местоположения границ территории проекта межевания приведено в Приложении 1 .

Проект межевания выполняется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий 2017 года .

Рассматриваемая территория расположена в границах кадастровых кварталов 39:15:110652, 39:15:110644, 39:15:110646, 39:15:110650, 39:15:110651, 39:15:110653 .

Площадь территории межевания в согласованных границах составляет 33170 м2 .

На рассматриваемой территории ранее образовано и зарегистрировано в ГКН 27 земельных участков общей площадью 31985 м2, в т.ч. в границах проекта 27540 м2. Информация о ранее образованных земельных участках получена из сведений ГКН – кадастровый план территории № 39/ИСХ/17-424658 от 18.07.2017 г .

(см. лист «Материалы по обоснованию проекта (план фактического использования территории с планом красных линий и элементами планировочных ограничений») .

2. Проектное решение На основании ст. 43 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектов межевания территории осуществляется для:





1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования .

Проект межевания выполняется в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», утвержденными решением окружного Совета депутатов города Калининграда № 146 от 29.06.09г., Земельным кодексом РФ гл. V.4. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности (введена ФЗ от 23.06.2014г. № 171-ФЗ), а так же с учетом рекомендаций СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений .

Проект межевания выполнен на основании сведений, полученных из ГКН .

–  –  –

1) сохранить границы 18 ранее образованных земельных участков;

2) образовать 10 земельных участков, в т.ч.:

- 5 земельных участков путем перераспределения ранее образованных земельных участков и земель государственной собственности;

- 5 земельных участка из земель государственной собственности .

Границы образуемых и изменяемых земельных участков определяются в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами и устанавливаются по красным линиям, границам смежных земельных участков и границам благоустройства, сложившимся за годы эксплуатации зданий, с учетом обеспечения подъезда ко всем образуемым земельным участкам .

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», утвержденными решением окружного Совета депутатов города Калининграда № 146 от 29.06.09 г., предельный максимальный размер земельного участка под размещение объектов капитального строительства, существующими объектами капитального строительства, в том числе существующими жилыми домами (индивидуального жилищного строительства), гаражами устанавливается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории .

2.1. Выводы В результате выполнения проекта межевания территории в границах улиц Алтайской 1-й – Селенгинской – Алтайской 2-й – Сестрорецкой Центрального района города Калининграда:

- сохраняется 18 ранее образованных земельных участков, общей площадью 25113 кв.м, в т.ч. в границах проекта 21242 кв.м;

- образуется и изменяется 10 земельных участков общей площадью 11928 кв.м:

–  –  –

*Земельный участок обременен правом размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами .

Описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с проектом межевания территории приведено в Приложении 2 .

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

В ГРАНИЦАХ УЛИЦ АЛТАЙСКОЙ 1-Й – СЕЛЕНГИНСКОЙ –

АЛТАЙСКОЙ 2-Й - СЕСТРОРЕЦКОЙ

ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ






Похожие работы:

«ПЕРЕДВИЖНАЯ СБОРНО – РАЗБОРНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ВЫШКА ПАСПОРТ ВС-250/2,0 Рабочая площадка (2,0х2,0м) Тел: (812) 44-909-44 Моб: 8965-097-09-07 1. НАЗНАЧЕНИЕ ИЗДЕЛИЯ Передвижная сборно-разборная вышка ВС-250/2,0 (далее – вышка), предназначена для производства монтажных, ремонтных...»

«А. А. Трофимов Введение к книге "Произведения чувашской народной вышивки в музеях России (ХVII ХХ вв.)" Народное искусство, являющееся одной из форм культурных достижений человечества, способствует...»

«Информационный вестник Ассоциации "НЕМЕТАЛИЧЕСКАЯ КОМПОЗИТНАЯ АРМАТУРА" по производству и применению АКП (арматура композитная полимерная) в бетонных изделиях. Перспективы и тенденции дальнейшего производства и применения композит...»

«Программа дисциплины "Динамика русловых потоков" Автор: доц. А.М Алабян Цель освоения дисциплины: получение студентами знаний о механизме взаимодействия речного потока и русла, структуре и характере движения водного потока в естественном (деформируемо...»

«Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ ИМПЕРАТОРА НИКОЛАЯ II" Кафедра "Путевые, строительные машины и робототехнические...»

«Миниатюрный пневмоостров Miniventilterminal Краткое описание Snabbhandledning Миниатюрный пневмоостров типа MH1-. для монтажа на печатной плате Miniventilterminal typ MH1- . fr PCB-montering – Русский – Svenska 1205b Русский...........................................»

«УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ СТАНДАРТ БЛАГОУСТРОЙСТВА АЗС НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ БЕЛГОРОД 2017 СОДЕРЖАНИЕ ЧАСТЬ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ..3 1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ СТАНДАРТА 2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ 3. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ СТАНДАРТА ЧАСТЬ 2. ТИПОЛОГИЯ АЗ...»

«Курс по выбору "Информационные и маркетинговые войны" Сущность и механизмы информационных и маркетинговых войн. Определение понятия "информационная война". Примеры информационных войн на бытовом, корпоративном, региональном и государственном и глобальном уровнях. Угрозы в информационных войнах (ущерб деловой репутации, ч...»




 
2019 www.mash.dobrota.biz - «Бесплатная электронная библиотека - онлайн публикации»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.